年収300万円〜400万円頭金なし住宅ローン一覧

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まず家計の把握

 

住宅ローン

年収300万円〜400万円台、さらに頭金なしの方は、ある程度意識されていると思いますが、このあたりの年収ボリュームの層は、住宅ローン審査の厳しさももちろんありますが、いざローンが通り毎月の返済が始まった際にも、苦労をされる場合が多いです。

 

ですので、今できることとして、住宅ローンと平行して、家計の見直しを強くお勧めします。

 

 

・保険の見直し

 

3大出費の一つと言われる保険ですが、保険会社に言われるままに契約すると、案外無駄な付帯保険などにも入っているものです。
契約内容にもよりますが、保険の見直しで月2万円以上かかっていた保険が、5,000円程度に収まることもよくあります。

 

また住宅ローンによっては、保険特約も付いており、ガンになったら返済額半額などや、住宅ローン加入者に万が一のことがあった際の保障など、手厚い保障が含まれているものもあります。
そういった住宅ローンに加入する際は、現在入っている保険の保障を大幅に下げても良い場合もあります。

 

住宅ローンの検討と平行して、保険もしっかり見直しましょう。

 

保険の見直しなら、プロのファイナンシャルプランナーに無料で相談できる保険マンモスがお勧めです。

 

 

-> 保険マンモス公式サイト

 

 

 

 

・自動車

 

こちらも3大出費の一つ、自動車です。
地方や田舎など、手放せないエリアももちろんありますが、新居が最寄り駅徒歩圏内だったり、夫婦どちらかの両親の近くに住むことによりシェアしたりなど、できるだけ車を手放す方向も検討したいところです。
どうしても難しい場合は、やはり自動車保険をまずは見直してみましょう。

 

 

複数の自動車保険を一括見積もりで比較する保険スクエアbang!自動車保険がお勧めです。

 

 

-> 保険スクエアbang!自動車保険

 

 


 

・携帯代の見直し

 

こちらも現在では格安SIMの普及により、かなり状況が変わってきました。
普通にdocomo、au、ソフトバンクで契約しているようなら、格安SIM会社に乗り換えれば夫婦合わせて月5,000円以下の支出に押さえることも可能です。

 

ちなみにMNPを使って切り替えれば、現在の携帯番号のまま、新しい格安SIM会社で利用可能です。

 

初めての格安SIMなら、通信速度の遅延も少なく安定性が高い、UQ mobileLINEモバイルがお勧めです。

 

 

 

 

年収300万〜400万円、頭金なしでも組める住宅ローン

 

一般的な住宅ローンの場合、年収やお勤め先など、申込者の属性が非常に大きい状況です。
しかし、じつはフラット35の場合は、人ではなく物件重視のため、年間返済額の年収に占める割合が30%以下であれば、年収400万円以下でも住宅ローンが組めるのです。

 

 

楽天銀行のフラット35

 

年収400万円未満:年間返済額30%以下まで
年収400万円以上:年間返済額35%以下まで

 

申込時の年齢が70才未満、かつ完済時年齢が満80才未満の方。親子リレー返済なら70才以上も申込みOKです。またフラット35の中でも最低金利水準自己負担金なし(購入価格の100%融資)も場合によっては可能です。

 

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アルヒ株式会社フラット35

 

事前審査、最短即日。
さらに本審査も最短3営業日回答
自営業、契約社員、派遣社員から、産休の方まで申込み可能。

 

-> アルヒ株式会社フラット35公式サイトはこちら

 

 

 

上記の銀行とあわせて申し込みたいのが、住宅ローン一括申込みでおなじみ、住宅本舗です。ちょっと審査に不安がある方には、いくつもの金融機関にまとめて申し込めるのでお勧めです。

 

-> 住宅本舗はこちら

 

 

 

 

住宅購入にあたってのTIPS

 

住宅ローン

・不動産会社の営業マンはやり手か?

 

営業成績が良い営業マンの場合、物件値引きの裁量権が変わってきます。できれば新人などは控えて、やり手の営業マンに担当してもらいましょう。

 

 

 

・住宅ローンは、自分で選べるか?

 

ハウスメーカーは、たいていの場合どこかの銀行と提携しており、そこの住宅ローンを勧めてきます。提案程度なら良いのですが、その銀行だけをごり押しするような営業マンでしたら避けた方が無難です。

 

 

 

住宅ローンの詳細

 

楽天銀行 フラット35の詳細

借りられる金額 100万円以上8000万円以内 
ローン返済期間 15年以上35年以内 (60歳以上は10年以上 完済時年齢が80歳までの年数)
ローンの利用資格

申し込み時に満70歳未満であること
最終償還時が満80歳未満であること
日本国籍のある人または永住許可を有する外国人
フラット35と他の借入金を合わせた年間返済額の割合が年収400万円未満の30%以下、年収400万円以上の35%以下
セカンドハウスなどの場合も利用可 

その他

金利は固定金利方式
団体信用生命保険 (任意加入))
保証料(無料)       
繰上返済手数料(無料)       
事務取り扱い手数料 借入額の1.404%(税込)  

クチコミ

電話相談が平日17時までと短い 
スカイプ・電話相談を使えば実店舗のある銀行とほとんど変わらないサポートが受けられる 
保証料、繰り上げ返済手数料が無料なのがうれしい 
他の銀行で団信に入れず断られたけど、こちらは可能性があるからと審査が受けられた。
さすが楽天、公式サイトがとても見やすいです。
ネット銀行だからなのか低金利で手数料も安い。

おすすめのポイント

低金利で諸費用が安い
ネームバリューがあって安心

 

 

アルヒ株式会社フラット35の詳細

借りられる金額 100万円以上8000万円以内 
ローン返済期間 15年以上35年以内 (60歳以上は融資期間10年以上14年以下でも可)
ローンの利用資格

申し込み時に満70歳未満であること
最終償還時が満80歳未満であること
日本国籍のある人または永住許可を有する外国人
フラット35と他の借入金を合わせた年間返済額の割合が年収400万円未満の30%以下、年収400万円以上の35%以下
セカンドハウスなどの場合も利用可 

その他

金利は固定金利方式
団体信用生命保険 (任意加入))
保証料(無料)       
繰上返済手数料(無料)       
事務取り扱い手数料 スタンダードタイプ 借入額の2.0%(税別)  

クチコミ

借り換え易く、金利も低い 
店舗があるので対面で相談でき、必要書類も簡素で審査も早い
会社員なので土日に対応もしてもらえたのが利用しやすかった
来店や相談の予約がネットから24時間できるのが便利
ホームページで借り換えメリットを査定することができる
対応が非常に良く、説明は丁寧だったが、3度も訪問しなくてはいけなかった。

おすすめのポイント 融資比率が90%以下だと、金利が業界最低クラス

 

 

 

 

-> 楽天銀行フラット35公式サイトはこちら

 

-> アルヒ株式会社フラット35公式サイトはこちら